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　　原標(biāo)題：北京房山擬試點樓市“一區(qū)一策”，多子女家庭購房將獲支持

　　4月10日，北京市住建委發(fā)布《2023年市政府工作報告重點任務(wù)清單及實事事項一季度工作進展情況》，工作任務(wù)第232項提到：“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快健全多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，健全工作機制，完善“一區(qū)一策”調(diào)控措施，支持“一老一小”、中心城區(qū)人口疏解和職住平衡的合理住房需求。籌建保障性租賃住房8萬套（間），竣工各類保障性住房9萬套（間），保持住宅用地穩(wěn)定供應(yīng)，保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。”

　　進展情況明確，全齡友好購房支持政策相關(guān)部門正在會簽，已有3個部門簽回，還有1個部門未簽回，經(jīng)與人行營管部溝通，同意在正式發(fā)文前就3個試點項目窗口指導(dǎo)銀行辦理全齡友好購房信貸業(yè)務(wù)；

　　此外，多子女家庭和職住平衡家庭購房支持政策按照“一區(qū)一策”的方式由房山區(qū)試點，相關(guān)內(nèi)容報請市委市政府同意試點推進，下一步需爭取人行營管部和住建部同意。若該項試點最終獲批，意味著北京樓市的“一區(qū)一策”將獲得實質(zhì)性進展。

　　1-3月，建設(shè)籌集保障性租賃住房21381套，完成全年任務(wù)的27%；竣工各類保障性住房25145套，完成全年任務(wù)的28%。

　　根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2023年一季度，北京二手房累計成交達4.7萬套，同比增長28.3%，前期積壓需求釋放以及購房入學(xué)需求入市帶動成交量回升。進入4月，北京新房、二手房成交活躍度較3月中下旬均有所下滑。

　　去年8月，北京已提出“研究對多孩家庭、職住平衡購房等合理住房需求的支持措施”，中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜指出，本次北京提出“多子女家庭和職住平衡家庭購房支持政策按照‘一區(qū)一策’的方式由房山區(qū)試點”，并未提及政策具體舉措，但參考全國其他城市以及北京以往出臺相關(guān)政策，預(yù)計多子女家庭和職住平衡家庭購房支持政策或落腳在優(yōu)化“認(rèn)房又認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)降低首付比例、降低房貸利率、提高公積金貸款額度、調(diào)整社保/個稅年限等方面，若政策落地執(zhí)行，或?qū)κ袌銮榫w產(chǎn)生較好帶動，有利于提升房山區(qū)房地產(chǎn)市場活躍度，鞏固市場恢復(fù)情緒，加速去化現(xiàn)有庫存，同時也有利于北京中心城區(qū)人口疏解。